律师解析：请注意，下列七种类型的住房往往无法合法出租：
1.违反建筑物使用规定，亦即未按照法定程序获得规划部门许可而修建的房屋；
2.未达到安全防护以及灾害预防等工程建设方面的强制性规范要求的房产，例如存在重大结构安全隐患或配备的消防设施未能满足相应等级标准等情况；
3.被司法单位及行政机构依法裁决、决定查封，或是受到其他形式的房地产权益限制的房屋；
4.在未经共同所有权人明确同意的前提下，擅自将共有的房屋进行出租的行为；
5.产权归属存在争议的房屋；
6.未遵守环保、卫生等相关主管部门制定的相关规定的房屋；
7.法律、法规明文规定禁止出租的其他特殊情况的房屋。
如若出租以上所述的任何一类房屋，都会面临租赁合同被认定为无效的风险，从而对出租方及承租方带来不可预测的法律问题。 |